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2024-11-19 11:24:15
作为松江区离上海主城最近的一个板块◈◈◈ღ◈，再贴上大虹桥◈◈◈ღ◈、价格洼地的标签◈◈◈ღ◈，九亭一直以来都受到市区客的关注◈◈◈ღ◈。
直观一点◈◈◈ღ◈，九亭的次新房成交价最高约7万元/m²◈◈◈ღ◈，而隔壁的七宝已经来到了11万元/m²◈◈◈ღ◈，价差约4万元/m²◈◈◈ღ◈！
再来看九亭和它旁边的徐泾◈◈◈ღ◈。位于九亭的贝尚湾目前挂牌均价约7.2万元/㎡◈◈◈ღ◈；而距其约1.5公里的葛洲坝虹桥紫郡公馆挂牌均价已经来到了9.9万元/㎡◈◈◈ღ◈，每平相差了2.7万元◈◈◈ღ◈。
首先是因为日本RAPPERDISSSUBS13◈◈◈ღ◈，九亭上一次有宅地出让还是在2011年◈◈◈ღ◈，也就是说九亭已经十几年没有新的住宅用地了◈◈◈ღ◈！这几年市场上在售的项目都是老早就拿的地◈◈◈ღ◈，
相信大家或多或少的都有听到过九亭一出新房◈◈◈ღ◈，开发商就出幺蛾子◈◈◈ღ◈，不是加装修包◈◈◈ღ◈，就是要茶水费◈◈◈ღ◈，具体是哪些项目日本RAPPERDISSSUBS13◈◈◈ღ◈，小编今天就不举证说明了◈◈◈ღ◈，但肯定是事实◈◈◈ღ◈，不是小编在这胡编乱造◈◈◈ღ◈，更不是小编凭空杜撰出来的◈◈◈ღ◈。
普通住宅的层高◈◈◈ღ◈，通常在2.8-3米之间◈◈◈ღ◈，洋江·唐顿公馆拥有约3.15米的舒适层高◈◈◈ღ◈，做到了“不做平方做立方”◈◈◈ღ◈，不仅赋予了房间更好的采光◈◈◈ღ◈，也带来了更宽阔的视野◈◈◈ღ◈。走进实体样板房◈◈◈ღ◈，一切或动或静的意趣空间◈◈◈ღ◈，都能一一归位◈◈◈ღ◈。
1.8米宽◈◈◈ღ◈、0.8米深的飘窗设计◈◈◈ღ◈，早上起床拉开飘窗◈◈◈ღ◈，让夏日的味道立马能洒满整个房间◈◈◈ღ◈，创造独属于自我的内心场域◈◈◈ღ◈，一天的好心情从俯瞰园林风景开启◈◈◈ღ◈。
3.6×1.8米超大南阳台◈◈◈ღ◈，不仅是空间的延伸◈◈◈ღ◈，更是生活品质的提升◈◈◈ღ◈。精心设计的北工作阳台◈◈◈ღ◈，替设备机规划了舒服的家◈◈◈ღ◈。
建面约95㎡2房◈◈◈ღ◈，创新户型◈◈◈ღ◈，全明设计◈◈◈ღ◈。在一体化设计的客餐厨阳台中◈◈◈ღ◈，一家人平时聚在其中◈◈◈ღ◈，无论是坐在沙发上歇息◈◈◈ღ◈、在厨房中烹饪◈◈◈ღ◈、在饭桌上吃饭◈◈◈ღ◈，窗外的风景都是生活的点缀◈◈◈ღ◈。
建面约135㎡3房户型◈◈◈ღ◈，三开间朝南全明通透户型◈◈◈ღ◈，客厅◈◈◈ღ◈、南向次卧◈◈◈ღ◈、主卧三大功能空间均饱揽阳光◈◈◈ღ◈，让阳光与空间和鸣◈◈◈ღ◈。
酒店式主卧套房中◈◈◈ღ◈，于宁静之间回到自己的时区日本RAPPERDISSSUBS13◈◈◈ღ◈。儿童房里◈◈◈ღ◈，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠◈◈◈ღ◈；老人房里◈◈◈ღ◈，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行◈◈◈ღ◈。
生活场景的紧密契合◈◈◈ღ◈，从而不只是放大空间的尺度◈◈◈ღ◈，更是放大家庭情感的自由流动◈◈◈ღ◈，引领当代大宅的再进阶◈◈◈ღ◈。
你也看到◈◈◈ღ◈，我用了“标杆”一词◈◈◈ღ◈，这一方面是对开发商洋江集团匠心打磨产品的致敬◈◈◈ღ◈，当下新盘同质化太严重◈◈◈ღ◈，洋江·唐顿公馆堪称一股清流◈◈◈ღ◈，能沉下心匠心雕琢品质◈◈◈ღ◈。
项目外立面1-3层为全进口干挂大理石◈◈◈ღ◈，上面是深色真石漆◈◈◈ღ◈，风格为英式古典ArtDeco◈◈◈ღ◈，庄重典雅凯发K8官网入口◈◈◈ღ◈。
事实上◈◈◈ღ◈，围合式布局很“费地”◈◈◈ღ◈，因此大部分新盘都还是选择“省地”的行列式排布◈◈◈ღ◈，这样就很难形成大规模的中心景观日本RAPPERDISSSUBS13◈◈◈ღ◈，一般来讲◈◈◈ღ◈，每栋楼只能观赏自家楼下的“小景观”凯发K8官网入口◈◈◈ღ◈。
值得一提◈◈◈ღ◈，这种近1万方的中心花园在新房市场太稀缺了◈◈◈ღ◈，所以它很容易形成“口碑和IP”◈◈◈ღ◈，以后提到洋江·唐顿公馆◈◈◈ღ◈，大家第一印象就是那近1万方中心花园◈◈◈ღ◈，这代表品质◈◈◈ღ◈，代表居住格调◈◈◈ღ◈。
徜徉在社区◈◈◈ღ◈，几乎到处都是绿色◈◈◈ღ◈，简直是住在“公园”里◈◈◈ღ◈。即便碰到今夏炎热天气◈◈◈ღ◈，也能随时感受高绿荫带来的阵阵凉意◈◈◈ღ◈。
这种品质感是贯穿始终的◈◈◈ღ◈，当步入楼栋日本RAPPERDISSSUBS13◈◈◈ღ◈，通过的将是约4.5米层高◈◈◈ღ◈，贴着高级大理石的豪华入户大堂◈◈◈ღ◈，每栋楼都有◈◈◈ღ◈。
而在室内◈◈◈ღ◈，我一直在说◈◈◈ღ◈，品质住宅第一要素就是层高◈◈◈ღ◈，装修不满意你大可敲掉重装◈◈◈ღ◈，层高变不了◈◈◈ღ◈。【唐顿公馆售楼处电话】【唐顿公馆营销中心】【唐顿公馆售楼处位置】
洋江·唐顿公馆层高达约3.15米◈◈◈ღ◈，堪比别墅级享受◈◈◈ღ◈。要知道市面主流层高是2.95米◈◈◈ღ◈，项目高出足足20厘米◈◈◈ღ◈。
这20厘米至关重要◈◈◈ღ◈，即使将来装完中央空调和地暖后◈◈◈ღ◈，相信也没有压抑感◈◈◈ღ◈，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳◈◈◈ღ◈。
在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计◈◈◈ღ◈，把健康◈◈◈ღ◈、安全◈◈◈ღ◈、活力更大限度赋予每一位业主◈◈◈ღ◈。车位配比也达到了1◈◈◈ღ◈：1.2◈◈◈ღ◈。
一句话总结◈◈◈ღ◈，在小区配置上◈◈◈ღ◈，开发商追求品质◈◈◈ღ◈、追求生活意境◈◈◈ღ◈，倾力匠心打造高端楼盘◈◈◈ღ◈。而且◈◈◈ღ◈，项目已是现房◈◈◈ღ◈，所见即所得◈◈◈ღ◈，规避了期房的很多不确定性◈◈◈ღ◈，比如“降标减配”甚至是“烂尾”◈◈◈ღ◈。
9号线能级超高◈◈◈ღ◈，从九亭站出发◈◈◈ღ◈，2站就能到七宝◈◈◈ღ◈，5站漕河泾◈◈◈ღ◈、8站徐家汇◈◈◈ღ◈，甚至能直达浦东世纪大道◈◈◈ღ◈。
如果周末想享受更好的商业◈◈◈ღ◈，七宝站有上海七宝万科广场◈◈◈ღ◈、宝龙城◈◈◈ღ◈、汇宝购物广场等繁华商业◈◈◈ღ◈，九亭过去只需2站路◈◈◈ღ◈。
教育方面◈◈◈ღ◈：九亭的小学◈◈◈ღ◈、初中可不少◈◈◈ღ◈，诸如九亭小学◈◈◈ღ◈、九亭三小◈◈◈ღ◈、九亭四小◈◈◈ღ◈、九亭中学等◈◈◈ღ◈，其中九亭中学的成绩在松江公办里名列前茅◈◈◈ღ◈。
根据《松江区九亭新市镇（含九里亭街道）国土空间总体规划（2017-2035）》◈◈◈ღ◈，在九亭南部九科绿洲公园北侧规划有一所完全中学◈◈◈ღ◈：
医疗方面◈◈◈ღ◈：九亭只有一家二乙医院——松江中心医院九亭分院◈◈◈ღ◈，这家医院日常处理一些小毛病肯定没问题◈◈◈ღ◈，但是要想享受更好的医疗服务还需前往隔壁的闵行或继续东进市区◈◈◈ღ◈。
九亭医院是松江东北部唯一的二级综合性医院凯发K8官网入口◈◈◈ღ◈，建成投用已16年◈◈◈ღ◈，已经无法满足周边50余万人口医疗服务的功能◈◈◈ღ◈。
今年两会期间就有松江区人大代表提出建议凯发K8官网入口◈◈◈ღ◈，要推进九亭医院改扩建◈◈◈ღ◈，满足松江东北片区人民就医需求◈◈◈ღ◈。
a◈◈◈ღ◈、功能用途◈◈◈ღ◈：居住用房（小区◈◈◈ღ◈、高品住宅）◈◈◈ღ◈、工业用房（厂房◈◈◈ღ◈、仓库）日本RAPPERDISSSUBS13◈◈◈ღ◈、商业用房（门面凯发K8官网入口◈◈◈ღ◈、商场）◈◈◈ღ◈、办公用房（写字楼）◈◈◈ღ◈、行政用房（军事◈◈◈ღ◈、学校等单位用房及城市）◈◈◈ღ◈；
c◈◈◈ღ◈、用途◈◈◈ღ◈：居住用地◈◈◈ღ◈、商业服务用地◈◈◈ღ◈、工业用地◈◈◈ღ◈、仓储用地◈◈◈ღ◈、市政公共设施用地◈◈◈ღ◈、交通用地◈◈◈ღ◈、绿化用地◈◈◈ღ◈、特殊用地等◈◈◈ღ◈；
9◈◈◈ღ◈、土地使用权◈◈◈ღ◈：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营◈◈◈ღ◈、利用和收益的权利）◈◈◈ღ◈。土地公有制采取了两种形式◈◈◈ღ◈：即集体所有制和国家所有制◈◈◈ღ◈。a）农村土地采用了集体所有制◈◈◈ღ◈，属于农民集体所有◈◈◈ღ◈；b）城市土地采取国家所有制的形式◈◈◈ღ◈，属于全民所有◈◈◈ღ◈；任何个人不能取得土地的所有权◈◈◈ღ◈。
出让◈◈◈ღ◈：从国家有偿取得使用权◈◈◈ღ◈，方式◈◈◈ღ◈：协议（如200-250万/亩）◈◈◈ღ◈、招标（提出底价◈◈◈ღ◈，根据使用用途和价格取得）凯发K8官网入口◈◈◈ღ◈、拍卖（价高者竟得◈◈◈ღ◈，不违法的前提下日本RAPPERDISSSUBS13日本RAPPERDISSSUBS13◈◈◈ღ◈，通过正规渠道取得）◈◈◈ღ◈；
b◈◈◈ღ◈、二级市场◈◈◈ღ◈：开发商获得土地后◈◈◈ღ◈，投入一定的奖金建设◈◈◈ღ◈，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）◈◈◈ღ◈；凯发k8·[中国]官方网站◈◈◈ღ◈，凯发k8天生赢家一触即发◈◈◈ღ◈，人工生殖◈◈◈ღ◈，凯发国际官网凯发K8天生赢家一触即发官网◈◈◈ღ◈，生物科技◈◈◈ღ◈，
